住宅取得のために親や祖父母からの援助は大変ありがたいものですね。しかし、人の財産を譲り受けると贈与税がかかります。ただし、住宅取得については、非課税となる特例がありその限度額内であれば、贈与税がかかりません。そしてさらに取得する住宅の性能により非課税の限度額が変わるのです。「省エネ等住宅」と「それ以外の住宅」の2種類の分類があり、「省エネ等住宅」とは、1建築基準法を満たし断熱等性能等級4若しくは一次エネルギー消費量等級4以上であること、1耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2以上若しくは免震建築物であること又は1高齢者等配慮対策等級(専用部分)3以上であることという基準、つまり省エネで地震に強く、バリアフリーな高性能な住宅のことです。「それ以外の住宅」とは、建築基準法を満たしただけの住宅です。
私たちスーパーウォールビルダーズファミリーがつくる家は、すべて高性能住宅すなわち「省エネ等住宅」に含まれる住宅ですので贈与税に関して有利な特例を受けることができます。ありがたい資金援助を得て快適な家での健康的な生活により自分の子や孫の溢れ出る笑顔を見られることが援助した側にとってはとてもうれしいことではないでしょうか。お互いが幸せになるためにお金が使えるって素敵ですよね。
消費税8%の場合
住宅用家屋の新築などに係る契約の締結日 | 省エネ等住宅 | 左記以外の住宅 |
~平成27年(2015年)12月31日 | 1,500万円 | 1,000万円 |
平成28年 (2016年)1月1日~令和 2年(2020年)3月31日 | 1,200万円 | 700万円 |
令和 2年 (2020年)4月1日~令和 3年(2021年)3月31日 | 1,000万円 | 500万円 |
令和 3年 (2021年)4月1日~令和 3年(2021年)12月31日 | 800万円 | 300万円 |
消費税10%の場合
住宅用家屋の新築等に係る契約の締結日 | 省エネ等住宅 | 左記以外の住宅 |
平成31年(2019年)4月1日~令和 2年(2020年)3月31日 | 3,000万円 | 2,500万円 |
令和 2年(2020年) 4月1日~令和 3年(2021年)3月31日 | 1,500万円 | 1,000万円 |
令和 3年(2021年) 4月1日~令和 3年(2021年)12月31日 | 1,200万円 | 700万円 |